Σε έξωθεν λύση προσδοκούν οι κατασκευαστές, κυρίως των εξοχικών κατοικιών, προκειμένου να κατορθώσουν να βρουν αγοραστές καθώς η εγχώρια ζήτηση, ιδίως για παραθεριστικές κατοικίες, έχει πρακτικά εκλείψει.

Ρώσοι και Αμερικανοί αγοραστές αναμένεται να αποτελέσουν τη βασική στόχευση των κατασκευαστών κατοικιών, οι οποίοι έχουν βρεθεί με χιλιάδες απούλητες κατοικίες στα χέρια. Το πρόβλημα έχει διογκωθεί λόγω του ότι πλέον τα ακίνητα αυτά τούς επιβαρύνουν και φορολογικά, καθώς υπόκεινται σε Φόρο Ακίνητης Περιουσίας για τα έτη 2010 και 2011. Ηδη μάλιστα, οι περισσότεροι κατασκευαστές με απούλητα ακίνητα από το 2010 έχουν κληθεί να καταβάλουν τον ΦΑΠ του συγκεκριμένου έτους, ενώ από το νέο έτος θα τους αποσταλεί και ο ΦΑΠ του 2011.

Γι’ αυτό άλλωστε το τελευταίο διάστημα πληθαίνουν οι δημόσιες παρεμβάσεις της Ομοσπονδίας Κατασκευαστικών/Οικοδομικών Επιχειρήσεων Ελλάδος, η οποία επανέλαβε εντός της εβδομάδας, διά του προέδρου της Δημ. Καψιμάλη, ότι «ο φόρος αυτός είναι αντισυνταγματικός, καθώς αφορά εμπόρευμα που είναι αδιάθετο, κάτι που δεν συμβαίνει για καμία άλλη επιχείρηση». Στο μεσοδιάστημα πάντως, οι ίδιοι αναμένεται να κινηθούν περισσότερο δυναμικά για την πώληση κατοικιών σε πολίτες εκτός Ε.Ε., με το μεγαλύτερο ενδιαφέρον να εντοπίζεται σε περιοχές της Χαλκιδικής, της Θάσου, της Σκιάθου, της νοτίου Πελοποννήσου και της Κρήτης.

Σύμφωνα με τον κ. Καψιμάλη, εκτός από τη ρωσική αγορά, το τελευταίο διάστημα καταγράφεται σημαντική κινητικότητα και από την αμερικανική αγορά όσον αφορά την απόκτηση εξοχικών στην Ελλάδα, με τους ενδιαφερόμενους όμως να εξαρτούν τη σχετική αγορά από την ύπαρξη αεροδρομίου. Στο πλαίσιο αυτό, εκτιμάται ότι θα λειτουργήσει θετικά η σχεδιαζόμενη νομοθετική ρύθμιση για την έκδοση επ’ αόριστον άδειας παραμονής στην Ελλάδα σε όσους πολίτες εκτός Ε.Ε. αποκτήσουν ακίνητα αξίας τουλάχιστον 300.000 ευρώ. Η άδεια θα είναι σε ισχύ για όσο διάστημα οι άνθρωποι αυτοί κατέχουν τα συγκεκριμένα ακίνητα. Ωστόσο, θα πρέπει να σημειωθεί ότι οι ξένοι αγοραστές που κινούνται στην ελληνική αγορά αναζητούν ακίνητα σαφώς χαμηλότερης αξίας, έως 150.000200.000 ευρώ, με θέα στη θάλασσα, με βασικό χαρακτηριστικό την ευκολία πρόσβασης.

Στα αιτήματα των κατασκευαστών περιλαμβάνονται επίσης η μείωση του φόρου μεταβίβασης στο 5%, η αναστολή του ΦΠΑ στις νέες κατοικίες έως το 2015, ενώ παράλληλα ζητούν να μην εφαρμοστεί ο νόμος για την καταβολή φόρου υπεραξίας στα ακίνητα, διότι «είναι ανασταλτικός παράγοντας», όπως επίσης και να ληφθούν μέτρα για την επιστροφή των ελληνικών κεφαλαίων και την τόνωση των επενδύσεων σε ακίνητα από τους ομογενείς.

 
Πηγή:  Η Καθημερινή